대출금·금리·기간만 넣으면 매달 얼마를 갚고 이자를 총 얼마 내는지, 세 가지 상환 방식을 한 번에 비교합니다.
계산 근거: 월 상환액과 이자는 금융권 공통의 원리금균등(원금 × 월이율 × (1+월이율)ⁿ ÷ ((1+월이율)ⁿ − 1))·원금균등(원금 ÷ 개월 + 잔액 × 월이율)·만기일시(잔액 × 월이율) 산식으로, 월이율 = 연 금리 ÷ 12, 매월 후취, 월 상환액은 원 미만 절사·이자는 원 단위 반올림입니다(한국주택금융공사 「월별상환원리금」 계산기 2026-09-24 대조: 3억·30년·4.5% 원리금균등 월 1,520,055원 동일, 회차별 이자는 공사가 일할 계산이라 달마다 수천~수만원 차이). 금융소비자 보호에 관한 법률 제20조①4호 나목(대출계약 성립일부터 3년 이내 상환하는 경우 외에는 중도상환수수료 부과 금지) · 금융위원회 보도자료 「1월 13일(월) 신규 대출부터 중도상환수수료율이 인하됩니다」(2025.1.10)(실비용 안에서만 부과, 은행권 고정금리 주담대 평균 1.43% → 0.56%, 5대 은행 주담대 0.58~0.74%·신용대출 0.01~0.04%, 각 금융협회 홈페이지 공시) · 중도상환수수료 = 중도상환원금 × 수수료율 × 잔존기간 ÷ 대출기간(3년 초과 대출은 3년 기준)은 은행 여신거래기본약관·상품설명서의 통상 산식이며 은행별로 일할·월할 등 세부 방식이 다릅니다. 확인일 2026-09-24.
적용 범위: 고정금리 원리금균등·원금균등·만기일시 상환 대출의 예상 상환표. 변동금리 대출의 금리 변동, 일할 계산(상환일이 주말·휴일일 때), 인지세·보증료·근저당 설정비, 연체이자, 마이너스통장의 일별 잔액 이자, 은행별 중도상환수수료 세부 산식은 반영하지 않습니다. 은행 앱의 「대출 상환 스케줄」과 몇백 원 안팎 차이가 날 수 있습니다.